Карантин і рейдери: чи вплинула пандемія на рівень рейдерських захоплень

За час карантину кількість рейдерських захоплень суттєво зросла. Чому? Бо для цього були створені всі сприятливі умови. Обмеження роботи державних установ, органів судової влади, реєстраторів, нотаріусів, відкриття ринку землі, — все це дало потужний поштовх для реалізації планів рейдерів.

Як і раніше, найбільше рейдерських атак дістається аграрному сектору. Експерти у сфері рейдерства висловлюють різні думки з цього приводу, але всі разом підкреслюють: ми ще не подолали його як явище. Так, Андрій Семидідько, керівник і засновник Антирейдерського союзу підприємців України зазначив: «Фактично весь вал рейдерства спрямовується на агропідприємства, і лише десята частина усіх звернень — на промислові компанії». «Ще наприкінці 2019 року ми відчували певну „нервовість“ в секторі АПК, яка стосувалась очікуваного запуску ринку землі та пов'язаних з цим юридичних невирішених питань», — наголосила Ольга Трофімцева, екс-міністр аграрної політики та продовольства України, експерт з агропромислової галузі. За словами високопосадовців, одна з напоширеніших причин рейдерства — відсутність відомостей про земельні ділянки у Держгеокадастрі, реєстрація яких відбулася до 1 січня 2013 року.

Читайте також: Дощі на фініші: потепління загрожує хворобами зерновим і садовим культурам

Міністр юстиції України Денис Малюська висловлює іншу думку: «Статистика ненадійна, бо обставини, при яких функціонує система оскарження реєстраційних рішень, істотно змінилася. Коли відстежувати те, що відбувається всередині системи реєстрації, то класичного рейдерства зараз значно менше. Разом з тим, кількість скарг на рейдерство в Україні в рази збільшилася, тому можна говорити, що і самі масштаби протиправної діяльності на території України — виросли, проте шахраї вже не діють настільки відкрито, як це було раніше».

Фахівці охоронної компанії «Гайдамаки», яка охороняє виключно аграріїв та складається з трьох потужних відділів (юридичного, силового і медійного), ведуть свою статистику спроб рейдерських захоплень. Так, з початку року було відбито 20 спроб рейдерських захоплень та збережено близько 2500 га землі аграріїв. Найбільша активність «загарбників» припадає якраз на період карантину, а у квітні кількість господарств, які опинилися під загрозою захоплення сягає 7-ми.

Юристи ОК «Гайдамаки» виділяють основні причини рейдерства: відсутність реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, відсутність кадастрових номерів земельних наділів, відсутність взагалі або непрофесійність роботи юридичного відділу на господарствах. Все це призводить до незаконної перереєстрації землі на «нових» власників, фальсифікації договорів оренди, підкупу селян та недостовірної інформованості їх щодо відповідальності на рахунок подвійного підписання договору оренди на однин і той же пай, і, в результаті - ризику втрати аграрієм не тільки земель, а й ферм, майнових комплексів та бізнесу вцілому. Звичайно, все це не обходиться без «чорних» реєстраторів та «нечистих на руку» нотаріусів. Але дотримання превентивних заходів істотно зменшить бажання рейдерів приходити саме до Вас.

Читайте також: Петро Гвоздик: Ми платимо близько 5 тисяч з гектару, а одноосібники — 200 гривень, і це не справедливо

Враховуючи величезний досвід у сфері охорони аграріїв, ми визначили основні положення, дотримання яких зробить Ваше агропідприємство не привабливим для рейдерів.

Найголовніше: пам’ятайте, краще запобігти рейдерському захопленню, аніж потім боротися з його наслідками !